Piano Particolareggiato del Centro di antica e prima formazione
Piano Particolareggiato del Centro di antica e prima formazione
Comune di Nuxis
2011 - 2014
L’insediamento originario di Nuxis è caratterizzato da case rurali attestate sulla via principale, che conduce alla chiesa parrocchiale, con ampi spazi ortivi retrostanti. Le progressive divisioni particellari dei lotti originari e le esigenze di ampliare edifici e vani utili alle attività dei residenti hanno portato ad una progressiva trasformazione del tessuto originario, con l’aggiunta di nuovi corpi edilizi.
Questo processo ha, in qualche caso, reso l’articolazione del tessuto insediativo particolarmente complessa ed ha causato la saturazione delle parti dei lotti più prossime alla viabilità, riducendo le condizioni ottimali di aerazione e di luminosità degli edifici.
L’esigenza di migliorare la salubrità degli edifici e di coordinare gli interventi sugli spazi aperti comuni alle diverse proprietà, ha portato ad una accurata definizione delle Unità Minime di Intervento, che prescinde dall’assetto proprietario o catastale attuale. A tal proposito è stata regolamentata la procedura per evitare l’eccessiva frammentazione degli interventi.
Una specificità del tessuto storico di Nuxis, infatti, è la presenza di spazi aperti comuni a più residenze e di vicoli di distribuzione alle proprietà utilizzati, spesso, come aree di sosta per i veicoli . Per favorire la rigenerazione e la riqualificazione di questi spazi di giunzione tra aree pubbliche e private, il Piano ha previsto dispositivi in grado di garantire cura e manutenzione coordinata, con orientamenti progettuali tesi a dotare di decoro i fronti che delimitano questi luoghi, a preservare ed integrare il verde, i pergolati e le essenze arboree per creare un microclima favorevole alla sosta pedonale e allo scambio sociale.
Il Piano ha approfondito inoltre la tematica degli orti urbani posti a nord dell’abitato e dell’ambito collinare retrostante la Chiesa di San Pietro, che completano l’assetto del tessuto insediativo storico; l’interfaccia tra i margini urbani e l’ambito agricolo ed ambientale del contesto riveste infatti per questi centri rurali una rilevante valenza paesaggistica.
Criteria srl
settembre 2011 affidamento incarico
luglio 2014 adozione del Piano